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不在となった個人宅の収益化計画の第2弾。
築20年以上で使われなくなった古い戸建住宅のリノベーション計画です。

将来を見据えた事業計画で、安定収益を実現しました。

建築家には山口誠氏を起用し、洗練されたデザインに生まれ変わりました。

京王線「西永福」駅から徒歩3分の閑静な住宅街の中にある賃貸マンションのリノベーションです。好立地にも関わらず、リノベーション前は30戸中16戸が空室という状況でした。このマンション「メゾンアンドー」 は、改修後はすぐに全戸満室という人気物件へと生まれ変わりました。

用賀から二子玉川にかけてはファミリータイプの分譲マンションが多く供給されているが、単身の賃貸としても人気のあるエリア。また、今回の建物は天井が比較的高く、SOHOとしての需要も期待できる。デザイナー、WEB関連等、クリエイティブな仕事をするユーザーが、趣向を反映できる自由度の高い空間（スケルトンに近い居室、コンパクトにまとめられた水周り等）としている。

現在利用されていない東京電力の元社宅をリノベーションして賃貸住宅として再生しました。
変電所に併設され、正面からは見えないという特殊な建物を、デザインの力で、都市生活者のための魅力的な賃貸住宅へにと生まれ変わらせました。

不在となった個人宅の収益化計画。築30年以上という古い戸建住宅をリノベーションし、賃貸するための企画、資金調達や、設計者、施工者の選定といったコンサルティングの依頼。

下町情緒の残るこの地域は、昔からの建物が密集し、自宅兼工場といった建物が今でも多く存在します。築４７年ということで建物の老朽化は否めず、耐震面での不安があったので、耐震補強を兼ねたリノベーションを行うこととなりました。

谷中から浅草にかけては、芸大の学生、若いアーティスト等の活動が増えている。一階を比較的オープンにできる部屋、二階をプライベートな部屋とすることで、その需要を取り込む。作業場にはSK、ライティングレール等を設置し、創作作業、展示空間としての利用を促す。

こちらのオーナー宅は表参道ヒルズ裏のキャットストリートに沿っており、休日は多くの買い物客で賑わう活気のある地域に位置しております。店舗にしても住宅にしても需要としては申し分なく、かなりの高額賃料が望める地域です。
そこで1世帯から２世帯に分割し、1世帯を賃貸に出せるような改装をすることになりました。