DECKS

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プロジェクトの概要

三鷹駅徒歩7分の立地で、自宅と築古アパート(築40年程度)をご所有のオーナー様からのご相談です。玉川上水が至近に流れ、井の頭公園まで徒歩10分圏内という自然環境にも恵まれた立地で、都会にありながら十二分に緑の豊かさを感じることができ、住宅地としては理想的な環境です。一方で計画地の両サイドには高層の建物が近接しており前面道路の交通量も多いため、自然豊かな環境にありながら都会の喧騒や閉塞感を拭い去れない印象を受けます。通風や採光を十分に満たし、より良い住環境を考えるには建築計画上の創意工夫が求められます。更には建築コストが異常に上昇(2015年10月現在)している背景を鑑みると、コストを合理的に考えた提案は必須な状況です。

 

当社では、想定できる様々な選択肢の中、最も合理的かつリスク少、長期安定的な収益性を実現できる鉄筋コンクリート4層案をご提案いたしました。建築家には集合住宅設計を得意としており、多様なオーナー様のニーズに柔軟かつ的確な方向付けができる伊藤博之氏を推奨させていただきました。初回のプレゼンテーションで中庭を設けた分棟配置案をご提案いただき、その図面や模型からそれまで抱いていた懸念を一気に払拭させる建築家としての『力』を感じました。